1、万家荟生活广场项目。面积约200亩。项目分二期进行建设,一期为80亩,二期为120亩。两期项目应统一规划,统一报批,互为补充。
2、位于麻城市邻老城区处新城处核心地段,附近有公园、600亩地小区,周边是三条60米宽的柏油路,区位明显。
3、属于社区集体经济发展用地,即社区为城市发展征地后,政府给村级10%配属用地,土地可变性。项目根据所在,所以比一般地产项目容易。
4、不能搞住宅地产开发,只能搞商业、城市综合体类型开发,村里出土地分得物业产权。可协商比例。住宅做模糊处理。
5、以浩峰公司为操作平台,入股浩峰进行运营。有与社区各类原件。
6、现招商各类操盘手、投资公司、项目实施权策划取得类投资,可再进一步寻找下家运作。
7、土地成本小,利润空间大,有前期基础工作。
8、项目操作分两个阶段:运作阶段和建设阶段,中间以土地变性为分界点,运作阶段主要完成对投资公司实力认可、项目建设规划内容、政府政策支持内容,估约200万元以内费用。完成第一阶段后,第二阶段可进一步引入新的投资人。